Estimation théorique
résidence de l hippodrome,42390 Villars (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.58)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située résidence de l hippodrome,42390-Villars indique un avis de valeur compris entre 285.000€ et 321.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.850€ et 3.210€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 285.000€ et 321.000€ avec un indice de confiance de 2.68 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.004€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.004€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Villars (42330), comprenant 8111 habitants est de 9,04€, soit un loyer théorique mensuel de 904€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,78€, à 12,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 678€ et 1.206€ avec un indice de confiance de 7.64 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 285.000€ et 321.000€ avec un indice de confiance de 2.68 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.004€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.004€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Villars (42330), comprenant 8111 habitants est de 9,04€, soit un loyer théorique mensuel de 904€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,78€, à 12,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 678€ et 1.206€ avec un indice de confiance de 7.64 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-05-11 | 5 | AV DE L INDUSTRIE | 4 | 108 | 126 | 135000€ | 1250€ |
2019-09-06 | 2 | RUE ROBESPIERRE | 3 | 105 | 295 | 203000€ | 1933€ |
2020-11-20 | 2 | RUE DE LA GARE | 4 | 90 | 83 | 220000€ | 2444€ |
2020-01-22 | 10 | CHE DU VIEUX CHATEAU | 5 | 142 | 1232 | 333274€ | 2347€ |
2020-12-22 | 18 | RUE LOUIS SOULIER | 5 | 95 | 1673 | 198050€ | 2085€ |
2023-04-27 | 16 | CHE DU VIEUX CHATEAU | 4 | 90 | 606 | 225000€ | 2500€ |
2021-06-22 | 30 | RUE DE CURNIEU | 4 | 78 | 39 | 133750€ | 1715€ |
2022-05-03 | 9 | RUE DES CIGALES | 6 | 111 | 805 | 320000€ | 2883€ |
2022-06-16 | 1 | LA CHAMBAUDIERE NORD | 3 | 85 | 795 | 290000€ | 3412€ |
2020-05-29 | 10 | RUE DU TRIOLET | 8 | 140 | 714 | 150000€ | 1071€ |
2020-06-11 | 8 | RUE DES GRILLONS | 5 | 100 | 659 | 300000€ | 3000€ |
2022-03-23 | 14 | RUE DE CURNIEU | 4 | 120 | 171 | 326100€ | 2718€ |
2021-01-29 | 2 | CHE DES SAGNES | 6 | 160 | 33 | 207000€ | 1294€ |
2021-09-15 | 11 | RUE DE MICHARD | 5 | 155 | 133 | 120000€ | 774€ |
2021-09-15 | 11 | RUE DE MICHARD | 5 | 155 | 133 | 140000€ | 903€ |
2021-06-04 | 12 | RUE DE CURNIEU | 5 | 75 | 0 | 245000€ | 3267€ |
2020-07-10 | 26 | CHE DU VIEUX CHATEAU | 5 | 118 | 788 | 345000€ | 2924€ |
2022-04-15 | 1 | RUE ALSACE LORRAINE | 3 | 80 | 111 | 220300€ | 2754€ |
2020-06-29 | 16 | RUE DE MICHARD | 3 | 66 | 53 | 60000€ | 909€ |
2020-10-07 | 18 | RUE DE MICHARD | 2 | 70 | 71 | 80000€ | 1143€ |
2022-12-01 | 2 | RUE DE MICHARD | 4 | 80 | 52 | 50000€ | 625€ |
2020-11-12 | 6 | RUE ALSACE LORRAINE | 3 | 98 | 298 | 235000€ | 2398€ |
2020-06-04 | 8 | IMP MICHARD | 2 | 50 | 404 | 110000€ | 2200€ |
2020-12-30 | 9 | RUE DE CURNIEU | 4 | 128 | 397 | 250000€ | 1953€ |
2019-07-18 | 12 | IMP MICHARD | 3 | 84 | 344 | 120000€ | 1429€ |
2023-04-21 | 8 | RUE DES GENETS | 5 | 95 | 686 | 110000€ | 1158€ |
2021-02-23 | 2 | RUE PAUL BERT | 3 | 61 | 50 | 90000€ | 1475€ |
2020-06-22 | 4 | MTE DU BREUIL | 5 | 141 | 796 | 300300€ | 2130€ |
2020-02-20 | 102 | AV ALBERT RAIMOND | 4 | 104 | 390 | 231900€ | 2230€ |
2023-04-24 | 4 | IMP DES SAPINS | 5 | 81 | 598 | 245000€ | 3025€ |
2019-11-15 | 15 | RUE DE LA PIOT | 6 | 185 | 707 | 348600€ | 1884€ |
2021-06-29 | 1 | RUE DE CHAMPIROL | 4 | 95 | 241 | 270000€ | 2842€ |
2021-02-15 | 16 | RUE DE LA PIOT | 4 | 154 | 746 | 405000€ | 2630€ |
2022-09-08 | 23 | RUE DE BEL AIR | 55 | 142 | 691 | 265000€ | 1866€ |
2020-12-09 | 28 | RUE DE BEL AIR | 5 | 81 | 417 | 205000€ | 2531€ |
2020-01-31 | 3 | RUE DE CHAMPIROL | 2 | 81 | 261 | 180500€ | 2228€ |
2021-09-08 | 7 | RUE DES ECOLES | 5 | 94 | 218 | 180000€ | 1915€ |
2022-07-28 | 19 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 94 | 838 | 326000€ | 3468€ |
2021-07-26 | 22 | RUE DE BEL AIR | 5 | 80 | 709 | 285000€ | 3563€ |
2022-05-24 | 2 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 4 | 126 | 150 | 264092€ | 2096€ |
2022-01-04 | 23 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 107 | 821 | 295000€ | 2757€ |
2022-10-06 | 13 | AV HOCHE | 3 | 67 | 212 | 200900€ | 2999€ |
2019-06-17 | 18 | RUE DE BEL AIR | 5 | 80 | 656 | 160000€ | 2000€ |
2020-09-23 | 7 | RUE DES COTTAGES | 4 | 70 | 671 | 195000€ | 2786€ |
2019-12-04 | 11 | RUE DU CHARPENET | 6 | 150 | 417 | 310200€ | 2068€ |
2019-12-30 | 4 | RUE EMILE ROUX | 5 | 109 | 0 | 319000€ | 2927€ |
2019-10-28 | 14 | RUE MARCEL PAGNOL | 6 | 161 | 781 | 368000€ | 2286€ |
2022-10-06 | 12 | RUE DE LA PIOT | 4 | 159 | 1548 | 600000€ | 3774€ |
2022-06-15 | 14 | RUE DE BEL AIR | 5 | 80 | 667 | 248800€ | 3110€ |
2020-06-19 | 18 | RUE DE L ARSENAL | 6 | 133 | 0 | 229950€ | 1729€ |
2021-04-12 | 6 | RUE DE L ARSENAL | 5 | 130 | 0 | 252000€ | 1938€ |
2023-06-26 | 12 | RUE DES FONTAINES | 4 | 105 | 780 | 337950€ | 3219€ |
2019-05-10 | 13 | AV HOCHE | 4 | 79 | 85 | 117000€ | 1481€ |
2020-06-16 | 13 | AV HOCHE | 4 | 79 | 85 | 205000€ | 2595€ |
2022-11-08 | 13 | AV HOCHE | 3 | 80 | 140 | 169000€ | 2113€ |
2023-05-30 | 6 | RUE DES COTTAGES | 5 | 80 | 728 | 190000€ | 2375€ |
2020-12-15 | 110 | RUE AMBROISE CROIZAT | 7 | 150 | 1335 | 354700€ | 2365€ |
2019-10-24 | 2 | RUE LEON BLUM | 4 | 90 | 668 | 334500€ | 3717€ |
2022-06-24 | 5382 | LES HAYES | 4 | 81 | 1248 | 300000€ | 3704€ |
2022-05-03 | 14 | RUE HONORE DE BALZAC | 7 | 133 | 800 | 402000€ | 3023€ |
2019-09-26 | 38 | RUE DU BOIS MONZIL LE HAUT | 4 | 86 | 644 | 188000€ | 2186€ |
2022-10-17 | 15 | AV HOCHE | 4 | 111 | 544 | 336000€ | 3027€ |
2022-07-21 | 1 | RUE EMILE ROUX | 3 | 109 | 654 | 333500€ | 3060€ |
2022-10-17 | 5327 | DOLLY | 5 | 142 | 0 | 251000€ | 1768€ |
2020-08-25 | 10 | RUE DE LA PIOT | 5 | 160 | 810 | 536200€ | 3351€ |
2019-10-21 | 59 | AV ALBERT RAIMOND | 3 | 53 | 317 | 310000€ | 5849€ |
2022-03-15 | 2 | RUE CHARLES DE GAULLE | 3 | 114 | 661 | 400000€ | 3509€ |
2021-12-17 | 22 | RUE DES CIMES | 4 | 95 | 695 | 254000€ | 2674€ |
2023-01-18 | 29 | RUE DES CIMES | 6 | 136 | 603 | 270000€ | 1985€ |
2021-08-04 | 2 | ALL DES TOURTERELLES | 7 | 142 | 659 | 329000€ | 2317€ |
2022-03-21 | 26 | RUE DES CIMES | 6 | 141 | 635 | 315000€ | 2234€ |
2022-06-02 | 5320 | DOLLY | 3 | 94 | 947 | 189000€ | 2011€ |
2020-05-12 | 10 | RUE DE LA PIOT | 7 | 280 | 0 | 435000€ | 1554€ |
2023-03-07 | 30 | RUE DU BOIS MONZIL LE HAUT | 5 | 98 | 353 | 200000€ | 2041€ |
2020-02-20 | 10 | RTE DU PLAT HAUT | 6 | 140 | 785 | 231250€ | 1652€ |
2022-12-30 | 27 | ALL DES CHATAIGNIERS | 4 | 89 | 468 | 265000€ | 2978€ |
2020-09-10 | 7 | RUE AMBROISE CROIZAT | 5 | 95 | 311 | 238000€ | 2505€ |
2023-03-06 | 2 | CHE DE LA GOUTTE | 4 | 95 | 655 | 236350€ | 2488€ |
2023-01-24 | 17 | RUE AMBROISE CROIZAT | 6 | 94 | 0 | 141000€ | 1500€ |
2020-11-02 | 21 | RUE AMBROISE CROIZAT | 5 | 82 | 0 | 123000€ | 1500€ |
2021-02-16 | 12 | RUE AMBROISE CROIZAT | 5 | 82 | 451 | 217750€ | 2655€ |
2023-02-17 | 25 | RUE DU BOIS MONZIL LE HAUT | 4 | 74 | 985 | 261500€ | 3534€ |
2019-11-27 | 1255 | RUE DE VERDUN | 3 | 90 | 0 | 140000€ | 1556€ |
2020-09-21 | 7 | RUE DE DOLLY | 5 | 130 | 597 | 245000€ | 1885€ |
2019-06-18 | 10 | RUE AMBROISE CROIZAT | 4 | 82 | 442 | 200000€ | 2439€ |
2021-09-24 | 20 | RUE DU PUITS NEUF | 4 | 91 | 447 | 221300€ | 2432€ |
2020-05-14 | 26 | RUE DU BOIS MONZIL LE HAUT | 4 | 80 | 135 | 139000€ | 1738€ |
2022-10-06 | 2 | ALL DES SOURCES | 4 | 112 | 685 | 342850€ | 3061€ |
2022-10-28 | 11 | ALL DES ORCHIDEES | 7 | 127 | 539 | 298450€ | 2350€ |
2019-07-29 | 22 | RUE AMBROISE CROIZAT | 5 | 70 | 0 | 80500€ | 1150€ |
2019-06-26 | 30 | RUE AMBROISE CROIZAT | 3 | 53 | 0 | 60950€ | 1150€ |
2023-04-19 | 5289 | DOLLY | 3 | 106 | 975 | 308000€ | 2906€ |
2020-12-28 | 43 | RUE DES CIMES | 4 | 122 | 691 | 360400€ | 2954€ |
2021-06-25 | 13 | RUE DE LA CHARLIERE | 4 | 126 | 709 | 414200€ | 3287€ |
2020-12-22 | 4 | RTE DU PLAT HAUT | 4 | 81 | 846 | 200000€ | 2469€ |
2023-01-30 | 70 | AV ALBERT RAIMOND | 5 | 80 | 839 | 390000€ | 4875€ |
2019-08-30 | 31 | RUE AMBROISE CROIZAT | 6 | 94 | 0 | 141000€ | 1500€ |
2019-05-24 | 1 | IMP DE LA BERTRANDIERE | 8 | 179 | 140 | 438000€ | 2447€ |
2022-07-20 | 5293 | DOLLY | 4 | 84 | 1045 | 380000€ | 4524€ |
2022-12-16 | 5299 | DOLLY | 5 | 109 | 500 | 390000€ | 3578€ |
2021-07-15 | 13 | RUE DE LA CHARLIERE | 3 | 91 | 871 | 250000€ | 2747€ |
2020-12-29 | 10 | IMP DES PINS | 3 | 117 | 558 | 459000€ | 3923€ |
2020-09-21 | 6 | RUE DES TILLEULS | 4 | 91 | 413 | 257500€ | 2830€ |
2021-11-08 | 22 | RUE DU BOIS MONZIL LE HAUT | 3 | 68 | 506 | 155000€ | 2279€ |
2020-07-17 | 14 | RUE DE DOLLY | 4 | 100 | 344 | 282600€ | 2826€ |
2019-07-31 | 7 | ALL DES ORCHIDEES | 4 | 87 | 588 | 186000€ | 2138€ |
2021-07-09 | 37 | RUE DE LA GUICHERE | 4 | 140 | 1127 | 430000€ | 3071€ |
2021-06-01 | 5292 | DOLLY | 7 | 186 | 903 | 357000€ | 1919€ |
2023-02-22 | 11 | RUE DE LA CHARLIERE | 7 | 250 | 0 | 260000€ | 1040€ |
2022-03-30 | 8 | ALL DES GRIVES | 7 | 151 | 605 | 335000€ | 2219€ |
2020-05-26 | 16 | ALL DE LA BERTRANDIERE | 8 | 180 | 1760 | 585800€ | 3254€ |
2022-04-06 | 11 | RUE DE LA CHARLIERE | 5 | 123 | 2192 | 475000€ | 3862€ |
2020-05-27 | 14 | ALL DU GRAND PRE | 4 | 76 | 328 | 161000€ | 2118€ |
2020-05-26 | 20 | RUE DU BOIS MONZIL LE HAUT | 5 | 130 | 531 | 190000€ | 1462€ |
2023-05-03 | 9 | RUE DES TILLEULS | 4 | 93 | 478 | 269600€ | 2899€ |
2022-10-21 | 66 | AV ALBERT RAIMOND | 5 | 117 | 1313 | 389600€ | 3330€ |
2022-07-01 | 21 | RUE DU PUITS NEUF | 5 | 112 | 418 | 265000€ | 2366€ |
2020-11-05 | 11 | RUE DES TILLEULS | 4 | 93 | 443 | 215000€ | 2312€ |
2023-04-25 | 18 | RUE DU BOIS MONZIL LE HAUT | 4 | 105 | 80 | 150000€ | 1429€ |
2019-12-23 | 20 | ALL DE LA COLLINE | 4 | 103 | 602 | 244000€ | 2369€ |
2023-06-12 | 473 | RTE DU MANIQUET | 4 | 72 | 1500 | 295000€ | 4097€ |
2020-07-21 | 2 | ALL DE LA BERTRANDIERE | 9 | 212 | 1311 | 530000€ | 2500€ |
2021-07-19 | 2 | ALL DE LA BERTRANDIERE | 9 | 212 | 1311 | 590000€ | 2783€ |
2020-01-08 | 28 | RUE DU PUITS NEUF | 4 | 91 | 530 | 227000€ | 2495€ |
2019-12-06 | 9 | RUE DE LA CHARLIERE | 5 | 103 | 602 | 333150€ | 3234€ |
2022-05-05 | 15 | ALL DU MUSEE | 5 | 91 | 638 | 240000€ | 2637€ |
2020-09-15 | 4 | IMP JANISSON | 3 | 82 | 593 | 226000€ | 2756€ |
2021-08-31 | 9 | SQ DES MINEURS | 4 | 102 | 292 | 237000€ | 2324€ |
2022-02-14 | 2 | IMP TRAVERSIERE | 4 | 77 | 0 | 215000€ | 2792€ |
2022-04-12 | 8 | ALL DE LA BERTRANDIERE | 6 | 165 | 500 | 535000€ | 3242€ |
2021-12-13 | 8 | ALL DE LA COLLINE | 6 | 108 | 366 | 268600€ | 2487€ |
2022-08-31 | 26 | ALL DE LA COLLINE | 6 | 108 | 342 | 250000€ | 2315€ |
2019-06-28 | 17 | ALL DU MUSEE | 5 | 107 | 644 | 330000€ | 3084€ |
2019-10-17 | 5 | IMP TRAVERSIERE | 4 | 90 | 235 | 170000€ | 1889€ |
2022-05-30 | 42 | RUE DE L ARSENAL | 5 | 138 | 1216 | 470654€ | 3411€ |
2020-06-19 | 7 | ALL DES TENNIS | 5 | 112 | 1025 | 260000€ | 2321€ |
2020-05-18 | 4 | ALL DE LA COLLINE | 6 | 108 | 464 | 215000€ | 1991€ |
2020-12-14 | 13 | RUE AMPERE | 6 | 165 | 1135 | 275000€ | 1667€ |
2019-10-01 | 13 | RUE AMPERE | 6 | 165 | 1135 | 526120€ | 3189€ |
2021-04-13 | 75 | RUE DE LA PASSEMENTERIE | 4 | 114 | 1017 | 275000€ | 2412€ |
2021-04-08 | 2 | ALL DES CHEVAUX | 5 | 135 | 813 | 480000€ | 3556€ |
2022-06-15 | 18 | ALL DU MUSEE | 5 | 92 | 595 | 331350€ | 3602€ |
2022-04-06 | 2 | IMP DES CANUTS | 4 | 67 | 425 | 180000€ | 2687€ |
2020-07-28 | 19 | CHE DE MERLEY | 5 | 162 | 705 | 349000€ | 2154€ |
2020-07-07 | 21 | ALL DU MUSEE | 5 | 99 | 612 | 214000€ | 2162€ |
2020-01-22 | 1 | RUE DE TORREDEMBARRA | 5 | 117 | 729 | 310000€ | 2650€ |
2020-06-10 | 34 | ALL DE LA COLLINE | 4 | 102 | 376 | 226800€ | 2224€ |
2021-06-01 | 45 | RUE DES FONTAINES | 5 | 115 | 699 | 346000€ | 3009€ |
2019-06-06 | 12 | RUE DE LA PASSEMENTERIE | 6 | 127 | 498 | 219500€ | 1728€ |
2021-01-12 | 46 | AV ALBERT RAIMOND | 5 | 126 | 467 | 298000€ | 2365€ |